Адрес: город Екатеринбург, улица Машиностроителей, дом № 55
Сделки с недвижимостью
Приём нотариусом пакета необходимых документов в работу
1
Совершение нотариусом обязательных запросов в государственные реестры

2
Подготовка нотариусом проекта договора и назначение даты удостоверения сделки
3
Нотариальное удостоверение сделки и регистрация перехода права собственности
4

Этапы нотариального удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, дарение, мена, рента и т.п.):


Первый этап: Подача нотариусу комплекта документов для подготовки к удостоверению договора :

Минимальный комплект документов, необходимый для начала подготовки договора:

1. Паспорта участников сделки (подлинник и копия страниц, содержащих фото и сведения о текущей регистрации);
2. СНИЛСы участников сделки - копия;
3. Справка "формы 40" о лицах, зарегистрированных в жилом помещении (МКУ "Центр муниципальных услуг", сайт: цму.екатеринбург.рф) - подлинник;
4. *Для договоров дарения: документы, подтверждающие факт родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка о браке и т.п. - зависит от вида и степени родства) - подлинники и копии;
5. Правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество + Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из ЕГРН (подлинники и копии);
6. Доверенность, совершенная в нотариальной форме (в случае совершения сделки через представителя).

Второй этап: Удостоверение договора (сделки) нотариусом:



  1. По факту сбора нотариусом всех необходимых документов и получения ответов на электронные запросы из Росреестра и иных гос. органов специалисты офиса запишут Вас на определенный день и час на удостоверение сделки и сообщат Вам об этом по телефону;
  2. На заключение и удостоверение договора являются лично все участники сделки, достигшие возраста 14 лет с паспортами и подлинными документами, указанными выше (в разделе "Первый этап");
  3. Нотариусом производится установление личности сторон договора, проверка их дееспособности, определение добровольного волеизъявления на отчуждение имущества и его принятие в собственность. Текст договора при этом зачитывается нотариусом вслух. При необходимости производится видеофиксация обстоятельств удостоверения сделки.
  4. После подписания сторонами всех необходимых документов нотариус удостоверяет договор путем нанесения на него своей подписи и проставления гербовой печати. Тексты договоров выполняются на защищенных номерных бланках, используемых для совершения нотариальных действий, а также снабжаются специальной машиночитаемой маркировкой (QR-кодом), позволяющей исключить в дальнейшем фальсификацию документа или искажение его первоначального содержания.
  5. После оплаты нотариального тарифа, сторонам выдаётся по экземпляру договора, а также комплект иных необходимых документов.
  6. Произвести примерный расчёт нотариального тарифа Вы можете в он-лайн Калькуляторе, размещенном ниже.

Третий этап: Регистрация перехода права собственности по договору в органах Росреестра.


  1. Действующим законодательством предусмотрена необходимость обязательной государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое недвижимое имущества в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) через органы Росреестра, Многофункциональные центры (МФЦ), а также нотариусом, удостоверившим сделку;
  2. Для проведения государственной регистрации граждан необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2000 руб. за объект, юридическим лицам - 22000 руб. за объект недвижимого имущества.
  3. В настоящее время стороны имеют право выбора формы процедуры государственной регистрации: либо самостоятельное обращение в любое подразделение МФЦ, либо по просьбе заявителей нотариус, удостоверивший сделку, самостоятельно произведет все действия и формальности, связанные с государственной регистрацией права Покупателя в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Обращаем Ваше внимание на то, что обязательному нотариальному удостоверению подлежат только сделки, где участвуют несовершеннолетние или недееспособные граждане, а также сделки, где предметом отчуждения являются ДОЛИ в праве собственности на недвижимое имущество. *Вместе с тем, в случае отчуждения одновременно всех долей в праве собственности всеми участниками долевой собственности по одному договору такая сделка может быть выполнена в простой письменной форме.
*В настоящее время действует экстерриториальный принцип подведомственности нотариусам совершаемых нотариальных действий по отчуждению недвижимого имущества, т.е. заинтересованные лица могут обратиться к любому нотариусу Свердловской области по нотариальному удостоверению сделок с любыми объектами, расположенными на территории Свердловской области.

**Оформление сделок с недвижимым имуществом, расположенным в других субъектах Российской Федерации, подлежат нотариальному удостоверению только у нотариусов, находящихся в соответствующей области, крае, республике Российской Федерации.
Онлайн запись на оформление сделки
Онлайн запись на оформление сделки
Калькулятор величины нотариального тарифа по оформлению договора отчуждения недвижимого имущества:
Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению
Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению
Cупругу, родителям, детям, внукам
Другим лицам
Сумма сделки до 10 000 000 рублей включительно
Сумма сделки свыше 10 000 000 рублей 
Сумма сделки до 1 000 000 рублей включительно
Сумма сделки от 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно
Сумма сделки свыше 10 000 000 рублей 
Сумма сделки
Итого: 0 руб. *

Узнать стоимость имущества.

* Итоговая стоимость примерная.

** Также возможны льготы, ознакомиться с ними можно здесь.

Сумма сделки
Итого: 0 руб. *

Узнать стоимость имущества.

* Итоговая стоимость примерная.

** Также возможны льготы, ознакомиться с ними можно здесь.

Сумма сделки
Итого: 0 руб. *

Узнать стоимость имущества.

* Итоговая стоимость примерная.

** Также возможны льготы, ознакомиться с ними можно здесь.

Сумма сделки
Итого: 0 руб. *

Узнать стоимость имущества.

* Итоговая стоимость примерная.

** Также возможны льготы, ознакомиться с ними можно здесь.

Сумма сделки
Итого: 0 руб. *

Узнать стоимость имущества.

* Итоговая стоимость примерная.

** Также возможны льготы, ознакомиться с ними можно здесь.

Сумма сделки
Итого: 0 руб. *

Узнать стоимость имущества.

* Итоговая стоимость примерная.

** Также возможны льготы, ознакомиться с ними можно здесь.